先祖も親も私も共有者……百人単位で所有する「メガ共有」の不動産に改正民法が取り得る手段は?=岩下明弘

共有者がいっぱい! 百人単位の「メガ共有」解消へ 土地を利用・処分しやすく=岩下明弘  4月に成立した改正民法では、共有制度の改正も盛り込まれた。現行の民法の共有制度では、共有物の「保存(修繕など)」は各共有者が単独でできるが、「変更(田畑を宅地にしたり、建物を改築することなど)」は共有者全員の同意

出典
https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20210803/se1/00m/020/023000c

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